O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (Ivar) registrou inflação de 4,2% em janeiro deste ano. Em dezembro de 2022, o indicador calculado pela Fundação Getulio Vargas havia tido uma deflação (queda de preços) de 1,19%.
Com isso, o Ivar acumulado em 12 meses passou de 8,25% em dezembro para 10,74% em janeiro. O índice é calculado com base na variação dos aluguéis cobrados nas cidades de São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre.
Em São Paulo, a taxa passou de -1,06% em dezembro para 2,84% em janeiro, no Rio de Janeiro subiu de -2,41% para 1,45%. Já em Belo Horizonte foi de -0,46% para 0,72%, enquanto em Porto Alegre cresceu de -1,09% para 10,15%.
As taxas de aluguéis acumuladas em 12 meses subiram em três capitais: São Paulo (de 7,80% para 8,20%), Rio de Janeiro (de 8,34% para 8,51%) e Porto Alegre (de 7,15% para 16,79%).
Apenas Belo Horizonte teve queda na taxa: de 11,31% para 9,82%.
A FGV afirmou que o IVAR é calculado a partir de “dados de um amplo conjunto de contratos de aluguéis residenciais, obtidos junto a agentes do mercado imobiliário, como base”. A instituição também disso que “as informações são referentes aos valores dos contratos novos e dos reajustes de contratos existentes, além de características de cada imóvel”.