Nos últimos anos, o Distrito Federal tem vivenciado um aumento significativo nos casos de estelionato relacionados ao aluguel de imóveis. Dados da Polícia Civil do DF (PCDF) mostram que, de 2022 a 2023, as ocorrências quase dobraram, saltando de 383 para 706 registros. A situação continuou preocupante em 2024, com 514 denúncias registradas até o mês de outubro.
As regiões administrativas do Plano Piloto e Águas Claras lideram o número de denúncias. O Plano Piloto, por exemplo, passou de 55 ocorrências em 2022 para 99 em 2023. Já Águas Claras registrou 42 casos de janeiro a outubro de 2024, superando o ano de 2022, que contabilizou 38 ocorrências. Ceilândia também se destacou, ultrapassando o Guará e alcançando o terceiro lugar na lista de incidentes.
Como acontecem os golpes de falso aluguel?
O chamado golpe do falso aluguel utiliza diversas estratégias para enganar potenciais inquilinos. Em muitos casos, criminosos duplicam anúncios reais ou negociam imóveis inexistentes.
A fraude envolve frequentemente a criação de anúncios que parecem legítimos, com fotos e informações obtidas de fontes reais. Os golpistas até permitem visitas ao imóvel em horários pré-determinados, antes de exigir um depósito antecipado.
Quais regiões têm o maior crescimento de ocorrências?
O aumento dos casos de estelionato não se restringe apenas às regiões mais centrais. Em 2023, Santa Maria viu uma impressionante alta de 650% no número de ocorrências, comparado a 2022. São Sebastião também registrou um crescimento significativo, com um aumento de 500% no mesmo período. A Cidade Estrutural, que não tinha registros em 2022, passou a contabilizar quatro casos até outubro de 2024.
Como se proteger de golpes de aluguel de imóveis?
- Verifique a identidade do locatário e peça comprovações de propriedade.
- Desconfie de exigências de pagamento imediato de caução antes de uma visita ao imóvel.
- Utilize plataformas conhecidas que ofereçam algum nível de proteção ao consumidor.
- Converse com vizinhos ou porteiros para confirmar a disponibilidade e propriedade do imóvel.
Como combater os golpes nas plataformas de aluguel?
A solução para o problema dos golpes passa por um aumento no rigor das investigações por parte das autoridades, assim como pela necessidade de regulamentação mais estrita das plataformas digitais de aluguel. Especialistas como o corretor de imóveis Leonardo Guerra sugerem punições mais severas e educação da população como métodos eficazes para combater os golpistas.
As plataformas também podem contribuir implementando sistemas de verificação mais robustos e disponibilizando canais efetivos para denúncias. Essas medidas são fundamentais para assegurar a proteção dos usuários e combater atividades fraudulentas, promovendo um ambiente mais seguro para transações imobiliárias.
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