Após a venda da mansão mais cara do Brasil, localizada no Jardim Pernambuco, no Leblon, o destino do vasto terreno de 11,2 mil metros quadrados está em transformação. A construtora Mozak, junto com um time de arquitetos, estuda dividir o espaço para abrigar até 12 novas casas.
O presidente da Mozak, Isaac Elehep, explica que a ideia inicial é dividir o terreno em unidades que variam de 1,5 mil a 1,8 mil metros quadrados. No entanto, Elehep faz uma ressalva: os planos podem ser ajustados conforme as negociações com clientes em potencial. A mansão, que estava anunciada por R$ 220 milhões e ficou cinco anos no mercado, teve seu valor final de venda mantido em sigilo.
Como é a estrutura da Mansão mais cara do Brasil?
Construída em 1986, a mansão conta com 2,5 mil metros quadrados de área construída em estilo inglês, incluindo: seis suítes, 18 banheiros, 15 vagas de garagem, diversas salas, estúdio de música, escritório, biblioteca, sauna, heliponto, piscina e uma vasta área verde com design de Burle Marx. A construtora Mozak ainda não decidiu se a mansão original será preservada ou se o terreno dará lugar apenas a novas residências.
Quais são os Planos para a Mansão e o Terreno?
Uma das grandes questões é sobre o destino da mansão original. Isaac Elehep, presidente da Mozak, destacou que a decisão ainda está em aberto. A prioridade é criar novos lotes que possam ser vendidos entre R$ 90 milhões e R$ 150 milhões cada, dependendo da área construída e da localização dentro do novo condomínio.
- Construída: 1986
- Área Construída: 2,5 mil metros quadrados
- Estilo: Arquitetura Inglesa
- Destaques: Suítes, Salas de Estar e Jantar, Estúdio de Música, Escritório, Biblioteca, Sauna, Heliponto, Piscina, Jardim por Burle Marx
Valor e Projeção de Mercado para Novas Casas
A projeção de mercado da Mozak indica que o metro quadrado das novas construções no terreno da mansão pode chegar a R$ 150 mil. Dependendo da negociação, da área construída e até mesmo da localização dentro do condomínio, cada casa poderá ser vendida por valores que variam entre R$ 90 milhões a R$ 150 milhões.
Expectativas e Visitas de Interessados
A mansão, no período em que esteve à venda, recebeu 27 potenciais compradores. De acordo com Sergio Castro Ouro, diretor da imobiliária responsável pela negociação, a oferta inicial era voltada para famílias, mas o interesse só foi consolidado após a disponibilidade do imóvel para o mercado de construção.
O empreendimento atraiu atenção internacional, com visitas agendadas por compradores americanos e alemães. A venda representa não apenas um marco no mercado imobiliário, mas também uma transformação visual e funcional significativa no Jardim Pernambuco.
Para quem deseja visualizar as dimensões da mansão e seu estilo arquitetônico, confira as fotos:
- A sala de jantar do imóvel
- Área de lazer com piscina semi-olímpica e churrasqueira
- A biblioteca da casa
- Sala de reunião
- O banheiro da mansão
- Uma das seis suítes
Impacto e Legislação Local
Isaac Elehep enfatiza que a divisão do terreno levará em conta a legislação do Jardim Pernambuco para evitar impactos negativos na área. Mesmo com a subdivisão, os novos lotes serão consideravelmente grandes, com até 1,5 mil metros quadrados cada.
Ao observar estas mudanças, podemos ver claramente o potencial de transformação de um dos imóveis mais icônicos do Brasil. A venda da mansão do Jardim Pernambuco não só marca um recorde no mercado, mas também abre portas para novos desenvolvimentos de alto padrão na região.
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